Podoba Ci się to, co robimy na ProSkarżysko? Więc może postawisz nam kawę? Dziękujemy! :)
Podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych co roku muszą wykazywać osiągnięte przychody za pomocą odpowiedniej deklaracji. Wykazać w niej powinni przychód osiągnięty m.in. z tytułu pracy, prowadzonej firmy czy zbycia nieruchomości. W ostatnim przypadku podatnicy muszą złożyć PIT-39. Sprawdź, czym dokładnie jest ten dokument oraz gdzie należy go złożyć.
PIT-39 – co trzeba wiedzieć o tym dokumencie?
PIT-39 to formularz zeznania rocznego przeznaczony dla podatników, którzy w danym roku podatkowym osiągnęli przychód z odpłatnego zbycia:
- nieruchomości lub ich części,
- udziału w nieruchomości,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego, a także prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów, o ile nie upłynęło 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym zostały one nabyte lub wybudowane.
Przychód stanowi cena sprzedaży pomniejszona o koszty poniesione na jej rzecz. W przypadku podatników czynnych VAT musi zostać wyrażony w netto, a w przypadku podatników zwolnionych z VAT w brutto.
Kiedy i gdzie należy złożyć PIT-39?
Zeznanie roczne PIT-39 trzeba złożyć do odpowiedniego urzędu skarbowego w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia roku podatkowego – następującego po roku, gdy dokonano np. sprzedaży nieruchomości. Zostało to uwarunkowane prawnie na podstawie art. 45 ust. 1 ustawy o PIT.
Warto wiedzieć o tym, że:
- Jeśli złożysz zeznanie roczne przed terminem, urząd skarbowy i tak uzna, że złożyłeś je 15 lutego.
- PIT-39 możesz złożyć osobiście w urzędzie skarbowym lub elektroniczne, autoryzując dokument swoimi danymi, bądź za pomocą podpisu kwalifikowanego (usługa Twój e-PIT).
Urząd skarbowy właściwy dla złożenia PIT-39 to urząd zgodny z miejscem zamieszkania podatnika w ostatnim dniu roku podatkowego. Może to być również urząd zgodny z ostatnim miejscem jego zamieszkania na terytorium kraju, w przypadku gdy przed zakończeniem roku podatkowego podatnik mieszał za granicą.
Musisz pamiętać o tym, że…
Istnieje coś takiego jak ulga mieszkaniowa. Korzystając z tej ulgi, przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, który został przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat (licząc od końca roku, gdy dokonano sprzedaży), zwolniony jest z opodatkowania. Jest to zgodne z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Co jeszcze warto wiedzieć, pamiętając o PIT-39?
- Podatnicy muszą złożyć deklarację PIT-39 za 2024 rok do 30 kwietnia 2025 roku.
- W roku podatkowym nie trzeba wpłacać zaliczek z tytułu podatku wykazywanego w deklaracji.
Pamiętaj! W deklaracji za 2024 r. (składanej w 2025 r.) nie trzeba już rozliczać kwot otrzymanych w 2024 r. np. z prywatnej sprzedaży nieruchomości wybudowanej lub nabytej w 2018 roku i wcześniej. Minęło bowiem 5 lat od końca roku, w którym nieruchomość została wybudowana lub nabyta.
Podatku można uniknąć również w innym przypadku – gdy otrzymamy nieruchomość bez ponoszenia kosztów jej nabycia (np. jako spadek po rodzicach) oraz nakładu na nieruchomość.
Artykuł sponsorowany.
Podoba Ci się to, co robimy na ProSkarżysko? Więc może postawisz nam kawę? Dziękujemy! :)
