Podoba Ci się to, co robimy na ProSkarżysko? Więc może postawisz nam kawę? Dziękujemy! :)
Podatnicy podatku dochodowego od osób fizycznych co roku muszą wykazywać osiągnięte przychody za pomocą odpowiedniej deklaracji. Wykazać w niej powinni przychód osiągnięty m.in. z tytułu pracy, prowadzonej firmy czy zbycia nieruchomości. W ostatnim przypadku podatnicy muszą złożyć PIT-39. Sprawdź, czym dokładnie jest ten dokument oraz gdzie należy go złożyć.
PIT-39 – co trzeba wiedzieć o tym dokumencie?
PIT-39 to formularz zeznania rocznego przeznaczony dla podatników, którzy w danym roku podatkowym osiągnęli przychód z odpłatnego zbycia:
- nieruchomości lub ich części,
- udziału w nieruchomości,
- spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego lub użytkowego, a także prawa do domu jednorodzinnego w spółdzielni mieszkaniowej,
- prawa wieczystego użytkowania gruntów, o ile nie upłynęło 5 lat od końca roku kalendarzowego, w którym zostały one nabyte lub wybudowane.
Przychód stanowi cena sprzedaży pomniejszona o koszty poniesione na jej rzecz. W przypadku podatników czynnych VAT musi zostać wyrażony w netto, a w przypadku podatników zwolnionych z VAT w brutto.
Kiedy i gdzie należy złożyć PIT-39?
Zeznanie roczne PIT-39 trzeba złożyć do odpowiedniego urzędu skarbowego w terminie od 15 lutego do 30 kwietnia roku podatkowego – następującego po roku, gdy dokonano np. sprzedaży nieruchomości. Zostało to uwarunkowane prawnie na podstawie art. 45 ust. 1 ustawy o PIT.
Warto wiedzieć o tym, że:
- Jeśli złożysz zeznanie roczne przed terminem, urząd skarbowy i tak uzna, że złożyłeś je 15 lutego.
- PIT-39 możesz złożyć osobiście w urzędzie skarbowym lub elektroniczne, autoryzując dokument swoimi danymi, bądź za pomocą podpisu kwalifikowanego (usługa Twój e-PIT).
Urząd skarbowy właściwy dla złożenia PIT-39 to urząd zgodny z miejscem zamieszkania podatnika w ostatnim dniu roku podatkowego. Może to być również urząd zgodny z ostatnim miejscem jego zamieszkania na terytorium kraju, w przypadku gdy przed zakończeniem roku podatkowego podatnik mieszał za granicą.
Musisz pamiętać o tym, że…
Istnieje coś takiego jak ulga mieszkaniowa. Korzystając z tej ulgi, przychód z tytułu sprzedaży nieruchomości lub praw majątkowych, który został przeznaczony na własne cele mieszkaniowe w ciągu 3 lat (licząc od końca roku, gdy dokonano sprzedaży), zwolniony jest z opodatkowania. Jest to zgodne z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT.
Co jeszcze warto wiedzieć, pamiętając o PIT-39?
- Podatnicy muszą złożyć deklarację PIT-39 za 2024 rok do 30 kwietnia 2025 roku.
- W roku podatkowym nie trzeba wpłacać zaliczek z tytułu podatku wykazywanego w deklaracji.
Pamiętaj! W deklaracji za 2024 r. (składanej w 2025 r.) nie trzeba już rozliczać kwot otrzymanych w 2024 r. np. z prywatnej sprzedaży nieruchomości wybudowanej lub nabytej w 2018 roku i wcześniej. Minęło bowiem 5 lat od końca roku, w którym nieruchomość została wybudowana lub nabyta.
Podatku można uniknąć również w innym przypadku – gdy otrzymamy nieruchomość bez ponoszenia kosztów jej nabycia (np. jako spadek po rodzicach) oraz nakładu na nieruchomość.
Artykuł sponsorowany.
